Где сделать технический паспорт на квартиру

Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

Какие документы нужны для оформления техпаспорта

В перечень входят:

• паспорта всех собственников квартиры;
• свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Сделать запрос на получение техпаспорт может только собственник недвижимости или его представитель по нотариально заверенной доверенности. Например, если заказом документа будет заниматься АПМ-1, необходима такая доверенность.

Восстановление технического паспорта на квартиру

В жизни часто возникают ситуации, когда человек теряет документацию. Потеря технического паспорта на жилье очень часто происходит во время переездов. Бывает, документы о недвижимости похищают.

Также бумажная документация может изнашиваться. Если техпаспорт имеет признаки пользования, но полностью информативный, его не нужно обновлять. Если же он разорван, то теряет юридическое значение. Такой техпаспорт придется восстанавливать.

Чтобы восстановить технический паспорт на квартиру, как и во время его изготовления, владельцу жилья надо:

обратиться в государственную или частную организацию, которая предоставляет услуги БТИ;

написать заявление о восстановлении техдокументации;

предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, по возможности – копию утраченного техпаспорта.

По нормам «возраст» техпаспорта на жилье не должен превышать 5 лет. Если потерянный технический паспорт на квартиру не был старым, его восстановят на основе данных из официальных реестров. И обойдется это в среднем в 1200 грн.

Сколько бы не говорить о жилье, лучше, чем техпаспорт, о нем никто не расскажет.

Технический паспорт на квартиру – это документ, который имеет два значения: практическое (без изучения техпаспорта не берутся за капитальный ремонт в квартире) и юридическое (без технического паспорта на жилье нельзя выполнить никакие законные действия с недвижимостью). Это – техническое отражение квартиры.

Чтобы изготовить или восстановить техпаспорт на квартиру, нужно обратиться в государственную или частную фирму, которая выполняет функции БТИ.

Классы квартир в новостройке – по клику

Об квартире-студии рассказываем здесь

Двухуровневая квартира: pro et contra

Таунхаус и преимущества малоэтажного жилья – по ссылке

Так выглядит готовый технический паспорт в нашей компании

Закажите услугу и получите готовый паспорт!

Технический паспорт на квартиру – это документ, который изготавливается на основании материалов технической инвентаризации объекта недвижимого имущества и содержит основные сведения о нем (местонахождение, план, площадь, техническую характеристику с описанием конструктивных элементов и инженерных систем объекта) Этот документ не является правоустанавливающим, но без него вы не сможете продать квартиру, зарегистрировать право собственности, оформить ипотечный кредит или выполнить любые другие действия.

Изготовление техпаспорта на квартиру необходимо в следующих случаях:

• регистрация права собственности; • смена собственника квартиры в результате нотариальных действий (договор купли-продажи, дарения, мены, раздела, наследства); • переобмер квартир после застройщика; • признание собственности решением суда; • приватизация; • восстановления утерянных документов; • после перепланировки, реконструкции; • подключения коммуникаций.

Как заказать изготовление техпаспорта на квартиру:

1. Консультация в телефонном режиме или встреча в офисе; 2. Аналитика технических параметров квартиры и состава документов для оформления заявки; 3. Согласование стоимости, даты и времени выезда инженера для обследования и обмера квартиры. 4. Техническая инвентаризация квартиры и предоставление необходимых документов; 5. Изготовление технического паспорта; 6. Бесплатная доставка или выдача готового техпаспорта в офисе КБТИ.

Срок изготовления технического паспорта на квартиру от одного до пяти дней. Вы можете оставить онлайн заявку или заказать услугу в телефонном режиме. Чтобы уточнить стоимость оформления технического паспорта на квартиру, звоните прямо сейчас или свяжитесь с нами через онлайн-консультанта на сайте.

Где заказать технический паспорт на квартиру

Раньше заявление на получение техпаспорта подавалось в БТИ. Теперь вы можете пойти двумя путями:

• Подача заявления через МФЦ. Сотрудник многофункционального центра примет заявку, выдаст расписку и скажет вам, когда прийти за готовым паспортом на ОКС. Это простой способ получения технической документации, но нужно знать, что он немного увеличивает период оформления. К стандартному сроку прибавляется 2-3 дня. Это не нарушение закона, а особенности взаимодействия между разными ведомствами.
• Через сайт Госуслуги. Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг и имеете электронную подпись, можете воспользоваться удаленным способом подачи заявки. На сайте вы выбираете необходимую вам услугу, заполняете поля заявки, прилагаете к ней электронные копии бланков и цифровую подпись. Во время заполнения формы вы также выбираете способ, которым хотели бы получить готовый паспорт. Несмотря на все удобство метода, он имеет один недостаток. Электронные экземпляры заверяются цифровой подписью (ЭЦП), и если у вас ее нет, подать заявление через сайт Госуслуг вы не сможете.

В зависимости от цели получения первичной технической документации вы можете выбрать вариант с выездом или без выезда исполнителя Когда вам нужно просто обновить паспорт на недвижимое имущество, проведение замеров не требуется. Поэтому вам выдадут бланк, основанный на данных, зарегестрированных ранее (форма 3). После перепланировки необходимо внесение изменений и получение нового технического паспорта. В этом случае заказывается документ по форме 4, с выездом подрядчика.

Заказать техническйи паспорт можно в компании “Геомер Групп”. Наши кадастровые инженеры имеют необходимые допуски и лицензии на проведение геодезических исследований и подготовку технических документов. Ознакомиться с ценовой политикой, условиями сотрудничества и списком предоставляемых услуг можно на сайте или по телефону.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру нужно оформлять в таких случаях:

• Оформление юридических действий с недвижимостью;
• Покупка квартиры в нововстройке;
• Оформление ипотеки;
• Узаконивание перепланировки;
• Регистрация права собственности и постановка на учет в ЕГРН.

Документы для получения техпаспорта на квартиру

Чтобы сделать технический паспорт на квартиру или иной вид недвижимости, собственникам необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Заявление установленного образца – в документе нужно указать причину заказа технического паспорта;
• Гражданский паспорт заявителя;
• Нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо – если интересы собственника недвижимости представляет другой человек;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве;
• Правоподстверждающий документ на квартиру – выписка из ЕГРН.

Указанный перечень документов требуется передать инженеру-геодезисту, который будет заниматься оформлением технического паспорта. Исполнитель может быть сотрудником бюро технической инвентаризации или состоять в штате профильной геодезической компании. Если специалист обнаружит недостаток исходных данных, которые необходимы для подготовки технического паспорта, он может помочь получить отсутсвующие справки.

Сколько стоит оформление техпаспорта

Госпошлина за заказ архивного плана БТИ для квартиры в старом доме составляет около 3 000 рублей .

Стоимость оформления техпаспорта БТИ для новостройки зависит от объекта, его площади, сроков проведения последних обмеров помещений.

Госпошлина для получения техпаспорта на квартиру до 100 кв. м. стоит около 15 000 рублей . Наши услуги по оформлению документов БТИ – тоже 15 000 рублей . Занимает процесс оформления техпаспорта примерно 1 месяц.

Какие данные должен содержать технический паспорт на жилье

Основой для изготовления технической документации на жилой объект недвижимости является инвентаризация. Ее проводит инженер-техник, используя специальное оборудование.

Технический паспорт на квартиру охватывает данные о том, когда построено жилье, дату последнего капитального ремонта в нем, насколько оно износилось. Также этот документ отражает адрес, планирование помещения, общую и жилую площадь, высоту и толщину стен, из чего сделано перекрытие.

Технический паспорт содержит данные о инженерных сооружениях и коммуникациях жилья и инвентаризационную стоимость квартиры.

Как выглядит техпаспорт на квартиру

Документ представляет собой книжку из нескольких страниц формата А3. Вот пример техпаспорта на квартиру, полученный в МосГорБТИ:

Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно нужно вносить все изменения, касающиеся недвижимости.